桐庐学府金座楼盘详情-售楼中心动态,桐庐学府金座业主论坛，桐庐学府金座用户点评

来源：小柯网      编辑日期：2023-07-19 阅读次数：226

摘要：桐庐学府金座-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

        杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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所属区县：桐庐县
建筑面积：36984平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.60
物业公司：家园物业
楼盘地址：杭州市桐庐县院士路

占地面积：15987平方米
开盘时间：2019-5
交房时间：2020-12
产权年限：70年
总 户 数：200户
绿 化 率：30.00%
开 发 商：桐庐新天地开发有限公司
楼盘特色：地铁楼盘,低首付,生态宜居,小户型

项目简介

    项目占地约12591方，其中A区占地约3817方，B区占地约8774方。总建筑面积约30753.13方，其中A区总建筑面积约9283.13方，地上建筑面积7991.79方，地下约1291.34方，容积率2.1。B区总建筑面积约21470方，地上建筑面积约15794方，地下建筑面积约5676方，容积率1.8。整体容积率1.89。整个小区由5幢多层电梯洋房、1幢综合大楼，4幢排屋产品组合而成。B总体规划为158户。小区人行、车行状况：我们小区共有两个出入口，主入口位于整个项目的北面1#和2#之间，南面是次出入口。整个小区完全采用人车分流管理的设计。儿童，老人在小区里面玩耍、散步的安全也可以得到充分的保障，车位为165个，地面车位22个，地下车位143个，车位地下总共有一层。非机动车位共312个，小区绿化园林介绍：项目以中央绿地空间，匠心打造移步移景的中央景观。为业主提供活动休闲场所。在分区划分上通过点、线、面形式将其结合起来，使个分区之间即紧密联系又相互独立。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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买房问答

蒋小菡(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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A

参考总价： 95.00万/套
  • 参考首付：28.00万（3成）
  • 参考月供：2897元/月（30年）
  • 参考贷款：66.00万（7成）
  • 参考利息：104万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 86平米
居       室： 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
桐庐学府金座

B

参考总价： 107.00万/套
  • 参考首付：32.00万（3成）
  • 参考月供：3268元/月（30年）
  • 参考贷款：75.00万（7成）
  • 参考利息：118万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 97平米
居       室： 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

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    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
桐庐学府金座

C

参考总价： 89.00万/套
  • 参考首付：27.00万（3成）
  • 参考月供：2729元/月（30年）
  • 参考贷款：62.00万（7成）
  • 参考利息：98万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 81平米
居       室： 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
桐庐学府金座

D

参考总价： 113.00万/套
  • 参考首付：34.00万（3成）
  • 参考月供：3470元/月（30年）
  • 参考贷款：79.00万（7成）
  • 参考利息：125万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 103平米
居       室： 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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周边交通：

【交通配套】：“双带多组团、双轴多廊道、一主一副多节点”，规划分水客运中心站，毗邻208、302省道，可到达桐庐主城，一盏茶的工夫可到达杭黄高铁千岛湖站，随着杭黄高铁开通，去往全国各地极为便捷；杭淳开高速和临金高速开工建设，对接杭州城区仅需。

配套信息

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【休闲配套】：以制笔和生态旅游为特色的宜居小城，浙江首批小城市培育试点镇。2016年入选中国首批“特色小镇”、中国礼物笔之都。分水旅游区块由天溪湖旅游度假区、范蠡休闲养生区、武盛古街、天子地、珊瑚岭乡村旅游景区、合村生仙里景区、高联村山湾湾激流探险、富源村怀源谷红色教育基地。


【生活配套】：距离项目一盏茶的工夫即可到达吉易盛购物广场、农贸市场、时代影城。项目周边目前商业配套也非常完善超市、餐饮等生活配套一应俱全，本项目也规划了部分沿街商铺，能够满足日常生活所需。


【教育配套】：距离项目约100米范围内即涵盖了分水镇中心幼儿园，桐庐县内名列前茅的分水实验小学，分水玉华初中；距离桐庐分水高中也仅600米。

 

 

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